Documentos e Formulários

Tudo o que você precisa para organizar seu dossiê e pleitear a análise para contratação do financiamento de seu imóvel.

Carta aos compradores e vendedores

Obrigada por nos escolher para contratar seu financiamento imobiliário Banco do Brasil!

É muito bom poder participar desse importante momento da sua vida!

Esse processo tem prazo estimado de 15 a 30 dias úteis.

Desde que o crédito esteja aprovado e tenhamos o dossiê 100% validado pelo jurídico COMPRADOR, VENDEDOR E IMÓVEL.

O fluxo da operação é composto por 3 etapas, algumas que podem acontecer paralelamente, desde que 100% da documentação tenha sido entregue:

CADASTRO E APROVAÇÃO DE CRÉDITO;
ANÁLISE JURÍDICA e VISTORIA DO IMÓVEL;
ASSINATURA DE CONTRATO

Observações:

Os prazos descritos são estimados e podem sofrer alteração sem prévio aviso, dessa forma o banco não se responsabiliza por prazos acordados entre comprador e vendedor, tampouco multas e correções decorrentes a prazos estipulados entre as partes.
A garantia de financiamento só existe após a assinatura do contrato e só tem validade após a entrega do instrumento registrado na agencia.
A qualidade da documentação é primordial para o bom andamento da operação, assim orientamos enviar documentos digitalizados, fotos são recusadas.
FORMULARIOS – a assinatura deve ser simples. Digitalizar, fotos são recusadas.
Leia atentamente a lista de documentos pois alguns documentos têm exigência específica.

PREVISÃO DE DESPESAS FINANCIAMENTO E TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL:

BANCO DO BRASIL – VALORES DE TARIFAS

TAXA AVALIAÇÃO FÍSICA E JURÍDICA DO IMÓVEL* – débito em conta, não reembolsável.
PMCMV, FGTS E PRÓ-COTISTA – 1,5% sobre o valor total financiado;
SBPE/SFH, CH E COMERCIAL – R$3.100,00.

*Valores sujeito a alteração sem prévio aviso orientamos confirmar pelo link http://www.bb.com.br/pbb/pagina-inicial/voce/produtos-e-servicos/tarifas#/

PREFEITURA E CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

ITBI – São Paulo/SP – 3% sobre a o valor de compra e venda – Há possibilidade de desconto 1º imóvel.
CRI – REGISTRO DO CONTRATO – Valor estimado 1% sobre o valor total do imóvel. Há a possibilidade de desconto para 1º imóvel financiado, sob confirmação do cartório que fará o cálculo correto e devolverá troco ou cobrará diferença dependendo do caso.

Importante: mantenha todos os seus pagamentos em dia. No momento da assinatura do contrato, o Banco do Brasil irá analisar a sua situação financeira no período de contratação do financiamento, inclusive se você contraiu outros empréstimos que podem modificar o seu perfil de endividamento ou até mesmo tenha modificado a forma de renda comprovada.

Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas.

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